住宅ローン

住宅ローンでは、
長期固定金利や短期固定金利、変動金利など
住宅建築を考えいる方だとすでにご存知で、
一番の悩みところだと思います。
今は景気が不安定で、
先行きが特に見えないので、
金利の安い短期のものか
将来設計のし易い長期固定か
本当に難しいところです。
高名なファイナンシャルプランナーが、
長期固定金利を勧めて
本を書いたり、講演会など開いていますね。
長期固定が説得力がありそうですが…。
因みに現在の金利で見ると、
2000万の借り入れで、35年返済
フラット35の最低金利2.829％で借り入れすると
月々のみで、約75,000円　
10年後の残金1,610万円
弊社優遇銀行ローン10年固定　35年返済
月々のみで、約66,700円
10年後の残金1,567万円
残金で43万多く減ります。
また、払ったつもりで差額を貯蓄すると
10年間で100万円貯まります。
10年後の金利は誰もわかりませんので
掛けの様なものですが、
もし、同じ支払い額になる場合の
10年固定金利は3.2％（優遇有り）まで同額。
優遇の無い店頭金利で4.8％になった場合と同額になります。
長期固定に同比率で当てはめると5.58％ですから
たぶんバブル時の金利水準でしょうか？
さらに先程の100万円を入れたとすると
10年固定金利は3.8％まで同額、店頭金利で5％まで同額になります。
悩むところは多いですね。
私たちは住宅ローンが終わる35年後も
アフター、メンテナンスを考え
安心して住み続ける事ができる様
住まいをサポートして行きたいと考えます。